行政書士安立啓事務所

おはようございます！ペンキ書士アダチです。

わたくしアダチ、自宅を引っ越すことになったのですが、
賃貸借契約の解除について気になることがあったので
ぜひ皆さんにも確認してほしいと思います。

今一度賃貸借契約書を確認してください

今回は建設業とは離れて、住まいの賃貸借契約について。

わたくしアダチ、自宅と事務所は別で借りていて、今回自宅を引っ越しすることとなりました。

といっても、同じ北名古屋市で車で数分のところなのですぐ近所です。

引っ越しの理由は、

今住んでいる北名古屋市が割と気に入っているので
近所で希望に合う物件を探していたんですが
条件に合うものがやっと見つかって、いざ見学へ！

築40数年の平屋一戸建てなんですが、外観はトタンでなかなかサビサビ！

「こんなのペンキ塗ればなんとでもなる！木材貼ったり、左官してオシャレにするぞ！」
元ペンキ職人の腕がなるぜ

そして内装は、前の入居者が出ていってきれいにリフォームしてあるから無問題！！

小さいけど庭もあります！

不動産屋が大家さんに確認して、自分でDIYして家をいじってもOK!!
と了解も得ました。

嫁もDIYに乗り気になって、ここの物件で決まりっ！！

そして今日の本題はここから・・・

現在住んでいるマンションの管理会社に解約の電話をすると

「今からの解約ですと、家賃が10月中旬まで発生しますがよろしかったですか？」

アダチ「はい？1か月前に通知じゃないの？」

「いえ、3カ月前になります。契約書にも記載してあります。」

マジか～勝手に1か月だと思い込んで勘違いしていた((+_+))

とりあえず、管理会社に行ってすぐに解約の申込は終わらせました。

引っ越しの時期をいつにしようか考え直さなければ・・・

民法６１７，６１８条を見ると、賃借人（借り手）からの解約申し込みの時期について
建物の賃貸借　3カ月
となっています。
（原則であって、これに必ず従わなければダメということではない。
ただし、借り手側に不利な契約は無効）

昔は、この原則通り3カ月前通知が多かったみたい。

最近の賃貸借は、特約でこの期間を1か月（住居用）に短縮して
借り手側に有利にしてあることが多いみたいです。

今回の管理会社は、オーナーの意向によってか、物件によって解約期間が違うみたい。

このブログを読んでいただいていて、賃貸物件にお住いのアナタ！

自分と同じ失敗はしないでください(; ･`д･´)
もう一度賃貸借契約書を確認してください！！

自分の失敗が誰かのお役に立てることができれば幸いです。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。今日も1日ご安全に(‘◇’)ゞ

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